《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零五條 抵押權(quán)設(shè)立前,抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
房屋租賃關(guān)系受法律保護(hù)。在房屋租賃合同簽訂后,無(wú)論是房屋發(fā)生所有權(quán)變更還是被設(shè)定了抵押權(quán)等他物權(quán),均不影響租賃合同的繼續(xù)履行。出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;但是,房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。
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